Regesto a
Domanda di riduzione della pigione durante la locazione (art. 270a CO); metodo assoluto (art. 269 CO).
Domanda di diminuzione della pigione quando il controllo statale (cantonale) esercitato sulle pigioni dell'immobile termina. È lasciata indecisa la questione di sapere se questo cambiamento di regime permette d'invocare il metodo assoluto e di domandare un calcolo del reddito (consid. 1).
Regesto b
Obbligo del locatore di collaborare all'assunzione delle prove necessarie al calcolo del reddito.
Questo obbligo non oltrepassa la produzione dei documenti detenuti unicamente dal locatore. Rimproverargli di aver violato questo dovere perché non si è procurato i documenti necessari presso terzi, equivale a rovesciare l'onere della prova che grava sul conduttore (consid. 2).