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Regesto

Clausola che prevede una pigione proporzionale alla cifra d'affari.
1. Determinazione del valore litigioso (art. 47 cpv. 1 OG; consid. 1).
2. La combinazione di una pigione fissa e di una pigione proporzionale alla cifra d'affari non è vietata dal codice delle obbligazioni né dal DAL; essa non soggiace, in particolare, all'art. 267e cpv. 2 CO né all'art. 11 DAL (consid. 2).
3. Pur essendo soggetta al DAL, la pigione proporzionale alla cifra d'affari non costituisce una pigione scalare (art. 10 DAL), né una pigione indicizzata (art. 9 DAL); essa non può quindi venire contestata nel corso della locazione (consid. 3).
4. Pur potendo il conduttore contestare il modo in cui è stata calcolata la pigione proporzionale alla cifra d'affari, tale contestazione rimane estranea al DAL (consid. 5).
5. Abuso di diritto nel contestare la liceità di una clausola contrattuale (consid. 6).

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références

Article: art. 47 cpv. 1 OG, art. 267e cpv. 2 CO, art. 11 DAL, art. 10 DAL suite...

 
 
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