Regesto
Esame della validità della disdetta da parte del giudice competente in materia di sfratto ai sensi dell'art. 274g CO.
La norma federale di competenza prevale sul diritto cantonale che prevede una procedura sommaria ("Befehlsverfahren") per giudicare in merito a pretese incontestabili ("liquid") nell'ambito della procedura di sfratto.