Regeste
Bail à loyer, clause pénale.
Conclusions du recours, exigences de forme (consid. 1).
Interprétation du contrat, pouvoir d'examen, points de fait et points de droit (consid. 2).
Interprétation de la clause par laquelle le bailleur s'engage à ne pas louer de locaux, dans le centre commercial qu'il a créé, pour un commerce concurrent de celui du preneur, sous menace d'une peine conventionnelle. Notion d'ouverture d'une nouvelle entreprise concurrente (consid. 3).
Directives données à la juridiction cantonale à qui la cause est renvoyée pour nouvelle décision (consid. 4).
