Regesto
Indennità di espropriazione per una casa d'abitazione con ristorante.
Legittimazione a ricorrere del creditore ipotecario (consid. 2).
Compiti e funzioni della Commissione federale superiore di stima (consid. 3).
Determinazione del valore reale: principi applicabili alla fissazione del deprezzamento per vetustà (consid. 5a e b). Definizione del valore relativo del terreno, in particolare in base al metodo di classificazione secondo la situazione (consid. 5c).
Nella determinazione del valore di reddito si può tener conto dei contratti di locazione esistenti alla data determinante soltanto in quanto le pigioni possano ancora essere riscosse (consid. 6a). Se una possibile, migliore utilizzazione presuppone ulteriori investimenti, questi non possono essere semplicemente ignorati nel calcolo del valore di reddito (consid. 6c, vedi anche consid. 5c/bb).